TOKİ konutlarında neler oluyor?

AK Parti hükümetlerinin son 20 yılda en başarılı olduğu alanlardan biri toplu konut. TOKİ aracılığıyla bu süre zarfında yaklaşık 1.2 milyon konut üretildi ve normal şartlarda ev sahibi olamayan yüz binlerce insan kira öder gibi taksit ödeyerek yuvalarına kavuştu.

Ancak hükümetin özellikle 'sosyal devlet' olmanın gereği olarak dar gelirli vatandaşlar için ürettiği toplu konut projelerinde, ne yazık ki çeşitli suistimaller süregeliyor. Bunun en büyük mağduru da gerçekten dar gelirli ve halk tabiriyle 'başını sokacak bir göz ev' sahibi olmak isteyen insanlar oluyor.

Hükümetin neredeyse her ilde ve  ilçede başlattığı sosyal konut projelerine, yapılacak konut sayısının yüzlerce katı başvuru yapılıyor. Çünkü ne yazık ki dar gelirli insanımız çok, henüz müreffeh bir toplum olamadık.

Sosyal konutlara başvuru yapanların önemli bir bölümü gerçekten ihtiyaç sahibi insanlardan oluşmuyor. Sosyal konut sahibi olmak için aranan koşullar bir şekilde kağıt üzerinde sağlanıyor ve bazen zengin insanlar da 'fakir konutu' almak için kuraya dahil olma hakkı kazanıyor.

Peki bunu neden yapıyorlar?

Manisa'nın Şehzadeler ilçesine bağlı Sancaklıbozköy mahallesinde TOKİ  tarafından yapılan 400 sosyal konutta yaşananları özetlersem, sanırım bu durumun nedeni anlaşılır. Aslında anlatacağım olay sadece Manisa'da değil, sosyal konut projelerinin neredeyse tamamında ne yazık ki yaşanıyor.

Manisa Manşet Gazetesi'nde yer alan habere göre, bu konutlar TOKİ'nin ilgili şartnamesine göre sadece ihtiyaç sahibi vatandaşların katılabildiği bir kurayla sahiplerini buldu. Sözleşmeye göre, konut sahipleri borçları bitene kadar bu evleri devredemiyor, kendisi veya ailesi dışında bu evlerde kimse ikamet edemiyor. Ancak onlarca konut için emlak sitelerinde satış veya kiralama ilanları var! Bugüne kadar 25-30 bin TL ödenen konutlar için 2 milyon TL'ye yakın ücretler isteniyor!

Sancaklıbozköy TOKİ konutlarında hak sahibi olan 'dar gelirli' vatandaşlar, konutun kat ve konumuna göre ortalama 2 bin 500 TL taksit ödüyor. Ancak onlarca 'gözaçık' hak sahibi, kiralık konut sıkıntısı yaşanan Manisa'da 2+1 daireler için astronomik fiyatlarla kira ilanı verdi.

İnternetteki emlak sitelerindeki ilanlarda konutlar için aylık taksit miktarının yaklaşık 3 katı, yani en az 6 bin TL isteniyor! Böylelikle sözde 'dar gelirli' vatandaş, evi olmadığı gerekçesiyle aldığı sosyal konut için devlete 2 bin 500 TL öderken, aldığı kirayla 3 bin 500 TL'yi cebine atıyor.

Yaklaşık 1 yıl önce taksit ödemeleri başlayan TOKİ konutları için şuan kalan ortalama borç 300 bin. Ancak bu konutlar için emlak sitesinde 1,8 milyon ile 2 milyon TL arası ücretler isteniyor.

Örneğin 2 milyon TL'ye satılan bir TOKİ konutu için öncelikle alıcıdan bu para alınıyor.  Hak sahibi bu borcu tek seferde ve yüzde 25 indirimli olarak (225 bin TL) ödüyor. Böylece konut sahibinin cebine toplam 1 milyon 775 bin TL para kalıyor.

Sosyal konutların kiraya verilmesinde ise bu durum şartnameye aykırı olduğu için kira sözleşmesi yapılmıyor. Kiracılara herhangi bir denetim olduğunda evde misafir olduklarını söylemeleri, kendi sözleşmelerinin feshedilmesi durumunda kiracının da evsiz kalacağı söyleniyor!

Kısacası kendini gözaçık sanan üçkağıtçı sahtekar insanlar, hem devleti kandırıyor hem de gerçekten ihtiyaç sahibi olan insanların hakkını böyle yiyor!